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京城首套房贷款仍存8.3折优惠 放款节奏依旧平稳 银行 利率 首套

2017-05-06 11:49

新浪基金曝光台:信披滞后虚假宣传,业绩长期低于同类产品,买基金被坑怎么办?点击【我要投诉】,新浪帮你曝光他们!   临近三季度末,北京地区的首套房贷利率也开始收紧,没有以前有光泽了。北京多家银行对首套房贷款的利率出现微调,部分银行将首套房利率从原先的8.3折回归到8.5折,但放款节奏依旧保持平稳。   事实上,此前执行8.3折利率的银行并不算多,有的银行是针对个别资质好的客户才提供8.3折优惠利率。北京商报记者调查发现,目前建设银行、北京银行等多家银行都没有调整首套房贷利率,依然执行8.5折政策;华夏银行每家支行都自主定价,东三环一家网点人员介绍,该行网点执行的利率不仅取消了折扣,还在基准利率上再上浮10%,这样做是因为“执行折扣利率是赔钱的”。另外,农行此前针对贵宾客户最低可执行8.3折,目前这一折扣力度回调到8.5折,且还有继续上升之势;光大银行目前仍有8.3折优惠利率,但其内部人士称,已接到总行通知,很快就会上调到8.5折。浦发银行对贷款额200万元以上的客户,折扣力度也从8.3折回调到8.5折,普通客户的优惠幅度则为8.8折。   不过,各家银行人士也表示,每个地区的分行都实行自主定价,甚至有的地区每家支行执行的利率都不一样,在不违反监管原则的前提下,可以在一定区间内进行利率浮动。   今年以来,多地银行传出收紧房贷的风声。7月中旬,深圳地区的中行、工行、建行、招行等7家银行将房贷利率由8.8折回调到9折,令一些银行内部人士感到措手不及。据业内人士分析,上半年房价持续暴涨的深圳楼市让银行感到担忧,银行收紧房贷利率折扣力度,意在控制楼市可能出现的泡沫现象,防止量价分离、区域价差过大等风险,同时抑制投机行为,为火爆的楼市降温。   而北京地区的银行一直按兵未动。伟嘉安捷企划主管吴昊表示,今年以来北京楼市的交易量整体稳定,没有特别多的泡沫,所以银行资金也并未出现收紧的情况。   本次回调主要是因为年末效应。亚豪机构市场总监郭毅表示,利率是银行依据自身的贷款发放情况、剩余贷款额度来做出的具体信贷政策调整,每年四季度银行在额度不足的情况下,通常会收紧信贷优惠,提升经营利润,但今年央行始终保持宽松的货币信贷环境,银行可调配的资金额度较高,持久作战,彰显男人魅力的性技巧,因此尽管进入年末,银行仍然提供较高的利率优惠。   吴昊进一步表示,由于银行政策比较好,现在老百姓的换房需求就上来了,房价每年都在涨,想要换房却还选择观望的人越来越少,因为今年不买明年可能就后悔了,所以百姓也都有预判了。按照往年惯例,有“金九银十”的规律,即9、10月买房是比较适宜的时间,再往后到年底,住建委、银行的放款速度都在下降,银行整体放贷任务量完成差不多了,也会逐渐回调利率,  “两夫妻年净收入11万,所以趁在11月之前出手比较合适。吴昊还介绍,今年的“金九银十”数据比去年还要好一些。   北京商报记者 程维妙 进入【新浪财经股吧】讨论